藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコート

  • 東京都中野区弥生町三丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 中野新橋駅 徒歩7分

  • 2005年築 / 14階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

71.0
非常に割安

推定相場価格より12.2%割安

販価
6,380万円
114.0万円/㎡
相場
7,266万円
129.8万円/㎡
5,999
6,843
7,688
8,532
AI査定結果
推定相場価格
7,266万円
129.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,843万円〜7,688万円
122.3万円/㎡〜137.4万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月29日
藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコート
6,380万円（114.0万円/㎡）/ 3階 / 55.96㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は113.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/296,380万円114.0万円3階 55.96㎡ 1LDK南東
2026/02/096,790万円121.3万円2階 55.96㎡ 2LDK南東
2025/12/286,980万円124.7万円2階 55.96㎡ 2LDK南東
2025/08/055,790万円103.5万円2階 55.96㎡ 1LDK南東
2025/06/305,990万円107.0万円4階 55.96㎡ 2LDK南東
2025/06/096,180万円110.4万円4階 55.96㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は92.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/29
藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコート
中野区弥生町三丁目
中野新橋駅7分 6,380万円114.0万円55.96㎡1LDK3階 / 14階建 南東2005年39戸RC
2023/09/11グリーンコート中野
中野区野方一丁目
高円寺駅13分 4,180万円89.4万円46.74㎡1LDK1階 / 5階建 南東2006年56戸RC
2025/02/24ルフォン中野上鷺宮壱番館
中野区上鷺宮五丁目
富士見台駅6分 5,180万円94.6万円54.78㎡1LDK+S3階 / 8階建 東2007年83戸RC
2025/10/09ラ・鷺ノ宮
中野区鷺宮六丁目
下井草駅7分 5,480万円86.7万円63.2㎡3LDK1階 / 4階建 南東2001年53戸RC
2025/09/16ジェイシティ鷺ノ宮
中野区鷺宮四丁目
鷺ノ宮駅5分 5,699万円103.0万円55.31㎡2LDK2階 / 4階建 南2003年25戸RC
2023/12/19コンファーレ白鷺
中野区白鷺一丁目
鷺ノ宮駅8分 4,960万円88.0万円56.38㎡2LDK2階 / 8階建 西2005年42戸RC
2025/05/31ヴォーガコルテ都立家政
中野区鷺宮二丁目
都立家政駅6分 4,260万円99.7万円42.73㎡1LDK7階 / 8階建 南西2009年27戸RC
2024/07/25クリオ都立家政壱番館
中野区鷺宮三丁目
都立家政駅1分 5,380万円87.4万円61.57㎡2LDK2階 / 6階建 南西2002年34戸RC
2025/03/19ダイアパレス高円寺
中野区大和町四丁目
高円寺駅14分 6,980万円102.3万円68.22㎡2LDK3階 / 5階建 北2008年27戸RC
2024/07/28アプレ野方STORIA
中野区野方四丁目
野方駅6分 4,980万円88.9万円56㎡2LDK2階 / 7階建 東2001年15戸RC
2024/09/05アムス野方
中野区野方三丁目
野方駅3分 5,390万円98.3万円54.85㎡2LDK3階 / 11階建 西2000年38戸SRC
2023/09/18VitaRose新江古田
中野区江原町二丁目
新江古田駅6分 3,899万円86.4万円45.15㎡1LDK3階 / 5階建 南西2007年45戸RC
2023/09/18ヴィータローザ新江古田
中野区江原町二丁目
新江古田駅6分 3,899万円86.4万円45.15㎡1LDK3階 / 5階建 南西2007年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.7%上昇、中野区では5.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.0万円）は中野区の平均と比較して21.1%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
180.5万円/㎡
前年比+26.7%
中野区
144.4万円/㎡
前年比+5.6%
東京都
中野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ中野弥生町クレーデルコート
所在地東京都中野区弥生町三丁目
交通東京メトロ丸ノ内線中野新橋駅徒歩7分
築年月2005年
階数14階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利旧法賃借

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